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不過若是與2015年最高的忠孝東路四段店面、每坪649.98萬元相比，還是相差了260萬元（每坪），大家房屋企劃研究室主任郎美囡分析，台北市著名商圈，過去有川流不玉山銀行車貸息的陸客，讓商圈創造高收益，但2016年陸客大幅減少，對商圈經營難免有所衝擊。

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郎美囡表示，2016年不動產市場依然是盤整格局，買方不再追高，成交還需仰賴屋主態度，而在目前台灣面臨陸客限縮，觀光業面臨轉型，零售市場也因為網路興起和百貨加入，競爭更為激烈，未來若商圈民間借貸利息永豐信貸空置率提高，很難期待有亮眼表現。

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依據2016年1到5月台北市實民間二胎貸款價登錄資料顯示，店面買賣最高單價落在萬華區中華路一段61?90號區位，此店面於4月份成交，交易金額每坪389.98萬元，總價為1985萬元。

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